微信号：13251313666对于已经还清抵押贷款、解押房产的用户来说，房产证从银行赎回以后，可以按照以下步骤来操作。
一、确保银行已经解押了房产证
当房子办了解押手续之后，银行已经将房产证抵押给客户，这也就有了权利。
在这个阶段需要留意是否按照合同规定的时间还款，是否将房屋贷款全部还清，当贷款还清之后，银行会出具还款结清证明和抵押物注销抵押的证明。
原房地产权利人将房产证等他项权利向有关部门注销抵押登记，银行才能将房产证明等相关材料正式的过户到户头上来。注意很多银行是在最后一笔月供款还清后的一段时间（通常是3个月）之后，将以上相关资料交到房管部门，这时候才可以拿回房产证等房本资料，在有些地区可能会出现工作人员以需要升级材料等各种理由推迟办理时间，这时候不要着急耐心等待并催促。另外还需注意的是有部分银行默认半年之后再联系该行客服进行转户登记手续。
二、办理过户手续
当拿到房产证之后就可以办理过户手续了。过户前需要准备好以下材料：申请表、买卖双方身份证原、房屋权证、原房屋的购房合同以及贷款结清证明等。其中，需要特别注意的是申请人需要提供夫妻双方的身份证明、婚姻关系证明及产权证、原购房发票、购房合同等，过户的程序是填写好申请表之后到当地房管所交易窗口递交材料并约定时间，到公证处对房产进行公证，缴纳相关税费后领取用于后边环节。此外还需注意的是办理二手房过户手续需要的时间一般是5天左右时间，如果是双休日或假期可能会暂时推迟。在申请过户之前要确认产权证明和贷款已经全部结清。
三、交纳税费
办理完过户手续之后就需要缴纳相关的税费了。一般来说契税和印花税是房贷还完后需要缴纳的费用，具体缴纳多少可以咨询当地的房管部门工作人员。注意不要忘记缴纳相关税费并领取完税证明。
以上就是还完房子抵押贷款后拿回房产证的详细步骤了，如果还有疑问可以咨询当地房管部门工作人员。
注意事项：在办理过程中如果遇到问题可以提前咨询相关部门或者机构，以免造成不必要的麻烦。
房产抵押贷款叫什么在当今社会，随着经济的发展和人们对于资金需求的日益增长，房产抵押贷款逐渐成为了一种常见的融资方式。那么，究竟什么是房产抵押贷款呢？下面我们就来详细探讨一下。
一、房产抵押贷款概述
房产抵押贷款，简单来说，就是借款人以其所拥有的房产作为抵押物，向金融机构申请的一种贷款方式。在借款人无法按期偿还贷款时，金融机构有权依法处置抵押的房产以收回贷款本息。这种贷款方式因其额度高、期限长、利率相对较低等特点，深受广大借款人的青睐。
二、房产抵押贷款的流程
1. 了解政策与条件：借款人需先了解相关金融机构的贷款政策及申请条件，确定自己是否符合申请资格。
2. 提交申请材料：借款人需向金融机构提交房产证明、个人身份证明、收入证明等相关材料。
3. 评估房产价值：金融机构会对借款人提供的房产进行价值评估，以确定贷款额度。
4. 签订合同：在双方达成一致后，签订房产抵押贷款合同。
5. 放款：金融机构按照合同约定，将贷款发放至借款人指定的账户。
6. 还款：借款人需按照合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。
三、房产抵押贷款的优点
1. 额度高：房产抵押贷款的额度通常较高，可以满足大额资金需求。
2. 期限长：贷款期限较长，可以为借款人提供较长的还款时间。
3. 利率低：由于有房产作为抵押物，金融机构承担的风险相对较低，因此贷款利率也相对较低。
4. 灵活性强：借款人可以根据自己的需求选择不同的还款方式和期限。
四、注意事项
1. 了解政策：在申请房产抵押贷款前，务必了解相关政策和规定，确保自己符合申请条件。
2. 谨慎选择金融机构：选择信誉良好、服务优质的金融机构，以保障自己的权益。
3. 合理规划还款：在申请贷款时，应合理规划自己的还款能力和还款计划，避免因还款压力过大而导致的违约风险。
4. 保持良好信用记录：在贷款期间，应保持良好的信用记录，按时偿还贷款本息，以维护自己的信用状况。
房产抵押贷款是一种常见的融资方式，具有额度高、期限长、利率低等特点。在申请过程中，借款人应了解相关政策和规定，选择合适的金融机构，并合理规划自己的还款能力和还款计划。保持良好的信用记录也是非常重要的。